Жилищные сертификаты

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) —  это именной бланк установленного образца, который

подтверждает право на финансовую помощь (социальную выплату) из федерального бюджета на приобретение

собственного жилья.

В 2019 году право на ГЖС имеют граждане, относящиеся к следующим категориям:

Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и

приравненные к ним лица:

Граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий

таких аварий и приравненные к ним лица

Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами

Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований

Граждане, подлежащие переселению с территории комплекса "Байк дает ему право на получение ГЖС, одним из

дополнительных условий является признание оронур", при этом принадлежность гражданина к той или иной

вышеуказанной категории неганом по распределению и учету жилых помещений такового гражданина

нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановке его на учет.

Порядок получения ГЖС включает в себя несколько этапов:

1. Этап – признание гражданина участником подпрограммы.

На данном этапе гражданин предоставляет пакет документов, на основании которых соответствующим органом принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.

2. Этап - Подача заявления о выделении сертификата.

После получения уведомления о признании участником подпрограммы необходимо представить туда же, куда передавались документы для участия в подпрограмме заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список.

Заявление подается в определенный срок — с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому году, т.е. году, на который орган местного самоуправления составляет список граждан, желающих получить сертификат в этом планируемом году.

Целесообразнее обратиться с заявлением как можно раньше, поскольку объем выделяемых средств из бюджета ограничен. В остальном можно рассчитывать только на удачу, ведь решение о том, кому следует выдать ГЖС в первую очередь, принимается представителями властных структурам.

3. Этап- Подача документов для получения сертификата.

В случае если соответствующим органом было принято решение о выделении гражданину ГЖС, гражданину необходимо обратиться в тот же орган (организацию), куда были поданы заявление о выделении сертификата и предоставить требуемый пакет документов:

Порядок реализации сертификата.

Наиболее сложный и ответственный момент в реализации полученного ГЖС по его прямому назначению. Здесь владелец может столкнуться с рядом трудностей в частности касающихся сроков реализации ГЖС, нюансов в выборе объекта недвижимости, соответствующего требованиям предъявляемым ГЖС, переговоров с продавцом о порядке оплаты, приобретаемого объекта, а так же в надлежащем оформлении договора купли-продажи, который бы удовлетворил требования каждой из сторон.

Основные моменты который должен учесть владелец ГЖС при его реализации - Сертификат нужно сдать в банк по месту приобретения квартиры (жилого помещения) или по месту пребывания в течение трех месяцев с даты его выдачи. Банк заключит с владельцем ГЖС договор банковского счета и откроет счет.

После открытия банковского счета владелец ГЖС должен в течение шести месяцев (в среднем, точный срок указан в сертификате) с момента получения сертификата представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения.

Специалисты нашего агентства недвижимости ООО «Уютвиль-Северный» готовы оказать квалифицированную помощь гражданам в реализации ГЖС на любом этапе сделки. Доверьте решение сложных вопросов профессионалам.